Palvelumallimme
Modulon palvelumalli – vuokraa tarvitsemasi tilat helposti kotimaiselta toimijalta
Modulo-tilaratkaisut on markkinoiden joustavin tapa vastata muuttuviin tilatarpeisiin. Kun tilantarve muuttuu nopeasti, ratkaisu löytyy ilman raskaita investointeja. Vuokramallilla toteutetut Modulo-tilaratkaisut tuovat terveelliset ja kestävät tilat käyttöösi muutamassa kuukaudessa.
- Muuntojoustavissa tiloissa ei ole investointiriskiä, saat tarvitsemasi tilat käyttöön ilman pääoman sitomista pysyviin seiniin.
- Palvelumme mukautuu muutoksiin, sillä tiloja voi laajentaa, supistaa tai muokata vuokrakauden aikana.
- Laatua ja terveellisyyttä, joihin voit luottaa. Puurakenteiset moduulit rakennetaan kuivissa tehdasolosuhteissa.
- Nopea ja varma palvelu – käyttöönotto onnistuu jopa muutamassa kuukaudessa.
Mitä palvelu sisältää?
Huolehdimme koko prosessista suunnittelusta rakennuttamiseen, toimitukseen, asennukseen sekä tilojen muunteluun ja siirtoon.
Kestävä valinta
Puurakenteiset Modulo-tilat sitovat hiiltä koko elinkaarensa ajan ja kestävät käytössä jopa 50 vuotta. Ne ovat kotimaisia, vastuullisia ja valmistettu tiukimpien rakennusmääräysten mukaisesti.
Modulo-tilaratkaisut ovat KoskiRent Oyj:n kehittämä ja tarjoama palvelu.
Muuntojoustavat Modulo-tilaratkaisut tarjoavat kestävän vaihtoehdon perinteiselle rakentamiselle. Puurakenteiset kokonaisuutemme mukautuvat muuttuviin tarpeisiin koko elinkaarensa ajan – oli kyse sitten koulusta, päiväkodista, toimistosta tai muusta käyttötarkoituksesta.
Tarve ja markkinavuoropuhelu
Asiakkaalla syntyy tarve, ja halutessa voidaan keskustella toimittajien kanssa ennen kilpailutusta.
Kilpailutus (1–2 kk)
Tarjouspyynnön julkaisu, kysymykset ja vastaukset, tarjousten vertailu, hankeneuvottelut, hankintapäätös ja sopimuksen allekirjoitus.
Suunnittelu ja luvat (1–3 kk)
Aloituspalaveri, lopullisten suunnitelmien valmistelu yhdessä asiakkaan kanssa ja rakennusluvan hakeminen.
Moduulien valmistus ja maanrakennustyöt (2–4 kk)
Moduulien valmistus tehtaalla ja tontin maanrakennus- ja perustustyöt.
Asennus (1–2 viikkoa)
Moduulien nosto paikoilleen.
Viimeistely & luovutus (2–6 viikkoa)
Viimeistelytyöt, tarkastukset ja avaimet asiakkaalle.
Askelmerkit toimivaan tilaratkaisuun
Muuntojoustavat tilaratkaisumme edustavat rakennuttamisen uutta aikakautta ja samaan tähtää kokonaislaatuinen palvelummekin. Yhteinen matkamme käynnistyy, kun tarve uudesta tilasta herää. Jo ennen virallista kilpailutusta voidaan käydä markkinavuoropuhelua, jossa on mahdollisuus selvittää eri toimittajilta, millaisia ratkaisuja on tarjolla ja millä aikataululla ne voidaan toteuttaa. Tämä auttaa muotoilemaan tarjouspyynnön realistiseksi ja markkinoita palvelevaksi.
Kilpailutusvaiheessa julkaistaan tarjouspyyntö. Toimittajilla on tässä vaiheessa usein vielä mahdollisuus esittää tarkentavia kysymyksiä, joiden jälkeen tarjoukset jätetään, vertaillaan ja niistä käydään hankeneuvottelut. Prosessi päättyy hankintapäätökseen ja sopimuksen allekirjoitukseen. Tyypillisesti tämä vaihe vie 1–2 kuukautta, sillä valitusaika pidentää kokonaiskestoa.
Hankkeen käynnistyessä järjestetään aloituspalaveri, jossa käydään suunnitelmat läpi yhdessä. Tarvittaessa tehdään muutoksia esimerkiksi tilaratkaisuihin loppukäyttäjän tarpeiden mukaan. Kun pohjaratkaisu on lyöty lukkoon, laaditaan LVIA- ja sähkösuunnitelmat sekä lopulliset valmistuskuvat. Tähän vaiheeseen kuuluu myös rakennusluvan hakeminen. Tuemme tarvittaessa lupaprosessissa, vaikka vastuu varsinaisesta hakemisesta voi olla tilaajalla.
Suunnittelun valmistuttua moduulien tuotanto käynnistyy tehtaalla. Samanaikaisesti tontilla tehdään maanrakennus- ja perustustöitä, kuten anturoiden valua. Työt etenevät rinnakkain, mikä säästää aikaa kokonaisaikataulussa.
Valmiit moduulit kuljetetaan tontille ja nostetaan perustusten päälle. Tämä vaihe on nopea ja näkyvä – uusi tilasi nousee pystyyn viikossa tai kahdessa!
Asennuksen jälkeen tehdään viimeistelytyöt, tarkistukset ja viranomaiskatselmukset. Rakennus luovutetaan aina täysin käyttövalmiina. Käytännössä tontille tuodut moduulit voivat olla valmiita käyttöön jo muutamassa viikossa, mutta viimeistelyt ja tarkastukset varmistavat laadun ja turvallisuuden.
Vuokra-ajan päättyessä
Sopimuksen päätyttyä asiakas muuttaa pois tiloista ja tehdään lopputarkastus. Tämän jälkeen moduulit kuljetetaan pois (1–2 viikossa) ja piha ennallistetaan. Moduulit muokataan ja otetaan uudelleen käyttöön seuraavassa kohteessa. Näin ekologinen kiertotalous varmistaa resurssien tehokkaan käytön.
Jatkuva tuki
Hankkeella on aina oma projektipäällikkö, joka toimii asiakkaan yhteyshenkilönä. Tyypillisiä vastapuolia kunnissa ovat tekniset johtajat tai kiinteistöpäälliköt. Vuokraan sisältyvät huollot ja vuosittaiset tarkastukset, esimerkiksi ilmanvaihtolaitteiden ylläpito. Näin asiakas voi keskittyä tilojen käyttöön ilman huolta ylläpidosta.
